Herenstraat 128

Aan het eind van de Herenstraat in Wateringen gelegen, modern winkel-/kantoorpand van ca. 48,8 m². Het pand is in 2005 gebouwd en heeft een moderne uitstraling en afwerking. De etalage met glazen pui is zeer aantrekkelijk om uw goederen te presenteren. Er zijn goede gratis parkeermogelijkheden rondom het winkelpand.

De bereikbaarheid en ontsluiting is middels de doorgaande weg Het Tolland welke aansluit op de Herenstraat zeer goed, waardoor het pand vanuit Rijswijk, ’s-Gravenhage en de overige Westlandse gemeenten binnen enkele autominuten bereikbaar is.

Indeling:
Entree middels dubbele openslaande deuren. Toiletruimte en vaste kast.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Kern Wateringen gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd 1: Detailhandel, dienstverlening, kantoren, gezondheidszorg. De huurder dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
De ruimte wordt casco opgeleverd met meterkast v.v. elektra en wateraansluiting.
De aanwezige voorzieningen zijn aangebracht door de huidige huurder te weten toilet en CV-ketel. Deze behoren niet tot het gehuurde.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief b.t.w. en gebruikerslasten.

Huurperiode :
In overleg.

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving. Gebruik van blauwe kaart max. 2 uur gratis parkeren.

Servicekosten:
N.v.t..

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 B. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 september 2022 vastgesteld en op 5 april 2024 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 9/2024.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.