Naaldwijkseweg 32

TE HUUR: Naaldwijkseweg 32 te Wateringen.

Dit pand is gelegen op bedrijventerrein ”Westland Bedrijven Centrum” het bedrijventerrein is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de A4 ( richting Amsterdam/Rotterdam), A13 (richting Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht).
Tevens is het openbaar vervoer Tramlijn 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag op 10 minuten loopafstand.
De ligging in de directe omgeving van “Hornbach” verstrekt de attentiewaarde.

Het betreft hier een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de rand van het bedrijventerrein met daarin een bedrijfsruimte van ca. 75 m² op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping.
Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen gelegen.

Indeling parterre:
Entree middels aparte loopdeur, meterkast, pantry, toilet en trapopgang, bedrijfsruimte bereikbaar middels elektrisch bediende overheaddeur ca. 3,10 x 3,8 m¹ (bxh),
De parterre is v.v. een betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/m².

Indeling verdieping:
Kantoor gelegen aan de voorzijde, het kantoor is ca. 24 m2 en is voorzien van een airco en verwarming. Aan de achterzijde is een opslagruimte van ca. 24 m2. In het dak van de opslagruimte is een lichtstraat aanwezig.

De bedrijfshal is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals, gas, water en elektra (220/380 volt).

Parkeren:
Er bevinden zich 2 ongenummerde parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
5 jaar met een optie voor 5 jaar verlenging.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
– positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
– goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande