Beschikbaar

Overzicht

's-gravenzande, 2691 ZC

Albert Klingstraat 6

€ 750.000 ,- k.k.

Oppervlakte 163 m²
Kamers 6
Perceel 186 m²
Energielabel A+

Omschrijving
Plattegronden
Brochures
360° foto's
Video
Schaduwwijzer

Omschrijving

Wonen in het centrum én genieten van rust en ruimte? Dat kan aan de Albert Klingstraat 6. Deze goed onderhouden tussenwoning, type herenhuis, verrast je direct met z’n royale indeling en breedte van ca. 7 meter. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 163 m², 5 slaapkamers en een luxe afwerking is dit een woning die je gezien moet hebben!

Via de ruime, verzorgde voortuin (2024) stap je de woning binnen. Hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 55 m2 (incl. open keuken) voelt extra ruim aan door de breedte van de woning en de massief eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter. De mooie gashaard geeft extra sfeer op koudere dagen. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in.
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is hier een deur naar de achtertuin.

De tuin ligt vrij en is ca. 10 meter diep. Dankzij de ligging en de opzet geniet je hier volop van de zon. In 2020 is er een veranda over de volledige breedte van de tuin geplaatst. Wat een eyecatcher en ideaal voor lange zomeravonden! Als onderdeel van de veranda vind je tevens de berging met elektra en een handige achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 4 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16,5 m2 en is voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De overige slaapkamers zijn ca. 12,5 m2, 6,5 m2 en 6,5 m2. Ook een slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrische rolluiken. De zeer ruime badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een douche, tweede toilet, wastafelmeubel én een jacuzzi.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote 5e slaapkamer ca. 28 m2 met airco, een dakraam en een indrukwekkende nokhoogte van 4,55 meter. Verder is hier op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-combiketel (2024), mechanische ventilatie unit en de omvormer + thuisbatterij voor de zonnepanelen.

De woning is in 2008 gebouwd en goed geïsoleerd. Met 18 zonnepanelen (2019) op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst.

Je woont hier aan een autoluwe weg met brede groenstrook met een speeltuin en parkeergelegenheid voor de deur, midden in het centrum van ’s-Gravenzande! De ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Kortom, Albert Klingstraat 6 is ideaal voor wie ruimte zoekt in het centrum, zonder concessies te doen aan comfort en luxe. Kom kijken en laat je verrassen!

Oplevering zomer 2025.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Prijs € 750.000 ,- k.k.
Status Beschikbaar
Bouwjaar 2008
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Aanvaarding In overleg
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Toilet, douche, jacuzzi, wastafelmeubel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Soort verwarming Cv ketel
Ketel bouwjaar 2024
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel A+
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte 186 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin type (n) Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte 71 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren