Berberis 10

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Berberis 10 in Naaldwijk! Deze tussenwoning met 5 goede (slaap)kamers en een diepe tuin moet je gezien hebben! De rustige, groene ligging in een kindvriendelijke woonwijk maken het plaatje compleet. De woning is heel centraal gelegen vlakbij het centrum van Naaldwijk, diverse scholen en sportverenigingen zijn nabij gelegen.

Het bouwjaar is 1976.
De woning is gelegen op 134 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de voortuin met stenen berging bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast en ruimte voor de garderobe geven toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 41 m2 (incl. keuken) heeft een L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Middels een schuifpui heb je toegang tot de diepe, groene en zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten.
Het binnen portaal is voorzien van een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond heeft een houten vloer en een gestuukt plafond met inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 met vaste kastenwand is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er nog 2 goede slaapkamers van ca. 9 en 7,5 m2.
De vergrootte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 2 (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, vaste kast en is ca. 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en is ca. 13 m2. Deze kamer geeft via een vlizotrap toegang tot de bergvliering met stahoogte en er is een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (2013) en de wasmachine.

De woning is goed geïsoleerd waaronder volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel B.

Wij laten deze leuke woning aan de Berberis 10 in Naaldwijk graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Oplevering medio oktober 2024.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

De Zomerse Zwembadactie van Rijnpoort Makelaars.
Stel je voor: zachtjes dobberen op een warme zomerdag, het zonlicht dat speelt op het kristalheldere water, en de verfrissende bries die je zorgen wegblaast. Klinkt als de perfecte manier om de zomer door te brengen, toch? Bij Rijnpoort Makelaars maken we deze droom werkelijkheid met onze exclusieve Zomerse Zwembadactie!

Klaar om deze zomer in stijl door te brengen? Neem vandaag nog contact op met Rijnpoort Makelaars en ontdek deze droomwoning mét zwembad die wacht om ontdekt te worden. De zomer wacht op niemand – duik in jouw nieuwe avontuur!