De Laan van Westlands Roem 36

Welkom bij deze ruime en moderne tussenwoning aan De Laan van Westlands Roem 36 in Wateringen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vrij in te delen zolderruimte met grote dakkapel, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin aan het water. Met zijn verzorgde staat van afwerking biedt deze woning in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘De Ranken’ een ideale combinatie van comfort en luxe welke zonder extra kosten te betrekken is!

De woning is gelegen op een perceel van ca. 124 m2 eigen grond en is gebouwd in 2019.

Indeling:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor één auto. Tevens bevindt zich hier de vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via de zwart stalen deur betreed je de woonkamer. De woonkamer van ca. 37 m2 groot (incl. open keuken) beschikt over een trapkast en is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer.
De moderne, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heetwaterkraan.

Middels openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, grenzend aan vaarwater. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over elektrische zonwering en een steiger vanwaar je een hengeltje uit kunt gooien.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 13, 10 en 7,5 m2 groot, afwerkt met een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer is iets vergroot en is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, kasten en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De ruime open zolder van ca. 34 m2 biedt tal van mogelijkheden: één of meerdere extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de brede kunststof dakkapel (2023) en 2 Velux-dakramen is hier een zee van licht en ruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op alle verdiepingen. Tevens beschikt de woning over vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving.

Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare en moderne woning aan Laan van Westlands Roem 36 in Wateringen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Oplevering zomer 2025.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.