Beschikbaar

Overzicht

Wateringen, 2291 CZ

Heerenvliet 6

€ 490.000 ,- k.k.

Oppervlakte 74 m²
Kamers 3
Perceel 475 m²
Energielabel C

Omschrijving
Plattegronden
Downloads
360° foto's
Video
Schaduwwijzer

Omschrijving

Een vrijstaande bungalow op een toplocatie!
Deze woning aan de Heerenvliet 6 te Wateringen is een 3-kamer bungalow, gebouwd in 1964.
De woning biedt een oase van rust en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 475 m², waarvan ca. 90 m² water.

Met een ligging op loopafstand van het centrum en toch in een serene omgeving, is dit dé plek om je thuis te voelen.

De bungalow is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren groots gemoderniseerd. Dankzij de recente toevoegingen, zoals spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen (2022) en vloerverwarming, combineert de bungalow de traditionele uitstraling met moderne duurzaamheid. De woning is bereikbaar via een loopbrug en is ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Via de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en garderoberuimte, bereik je het verzorgde toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel.
De twee compacte slaapkamers (ca. 10 m² en 4 m²) bieden een fijne plek voor rust en ontspanning.
De lichte woonkamer is modern afgewerkt, heeft een sfeervolle houtgestookte open haard en een grote schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Met de open indeling inclusief keuken en eetkamer (totaal ca. 42 m2) biedt de ruimte een heerlijk gevoel van openheid.
De luxe keuken, uitgerust met een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, is een droom voor elke kookliefhebber.
De gezellige eetkamer sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar de de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde houten L-vormige berging (ca. 10 m²), die zowel vanuit de voortuin als de achtertuin toegankelijk is.

De woning is omgeven door groen en ligt aan twee zijden aan het water, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy. Dankzij de grote schuifpui wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten, en de tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en het uitzicht. Perfect voor tuinliefhebbers of voor gezellige zomeravonden.

Laat je verrassen door deze bijzondere woning aan de Heerenvliet 6 te Wateringen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de rust en de ruimte die deze bungalow te bieden heeft. Vanaf het voorjaar van 2025 komt de woning beschikbaar.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Prijs € 490.000 ,- k.k.
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1964
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Aanvaarding In overleg
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel bouwjaar 2016
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel C
Woonoppervlakte 74 m²
Oppervlakte 475 m²
Inhoud 268 m³
Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin type (n) Tuin rondom
Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren