Het Tolland 88

Voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van toepassing. Meer informatie? Lees onderaan de advertentietekst nadere informatie.

Ruime eengezinswoning gelegen aan Het Tolland 88 nabij het centrum van Wateringen met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie!
De woning is zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is gelegen op 146 m2 eigen grond.
Het bouwjaar van de woning is rond 1966.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m2) heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gashaard.
De gesloten keuken (ca. 7 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig ingericht, maar beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin in.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel mogelijkheden om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een terras, borders en een stenen berging met elektra en achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 18 m² en 13 m²), beide met inbouwkasten. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een separaat toilet met fonteintje. De huidige badkamer (voorheen een slaapkamer) is ruim en compleet betegeld, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Hier vind je een ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (2011) en extra opbergruimte. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

De woning is deels voorzien van dubbel glas.

Kortom, Het Tolland 88 in Wateringen is een ruime woning welke met wat liefde en aandacht kan veranderen in jouw nieuwe droomwoning! Ben jij klaar om hier jouw droomwoning te realiseren? We laten de woning graag aan je zien!

Oplevering: Kan spoedig.

PRIJS OP AANVRAAG
Voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning geldt tot 20 april 2025.
Als u momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente Westland huurt met een kale huurprijs tot € 900,07, heeft u voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie in de gemeente Westland een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Dit om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 20 april 2025 de woning bezichtigen.
Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.
Let op: als u momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven de € 900,07 geldt dit helaas niet voor u. En ook wanneer u een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie in de gemeente Westland. Voor nadere voorwaarden neem gerust telefonisch contact met ons op.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Verplichting tot zelfbewoning en een verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht zijn van toepassing. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.