Kerkstraat 38

Unieke kans! Deze karakteristieke, vrijstaande woning met royale garage, eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin in de dorpskern van Kwintsheul is te koop!
De charmante woning aan de Kerkstraat 38 te Kwintsheul biedt tal van mogelijkheden. De woning is zeer centraal gelegen, nabij winkels, sportverenigingen en uitvalswegen.

Bouwjaar circa 1930.
De woning is gelegen op maar liefst 442 m2 eigen grond.

Via de oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto’s) en aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de royale hal van de woning is de toon gelijk gezet; de ruimte, het glas-in-lood geven direct de sfeer van deze bijzondere woning aan.
Door de indeling van de ruime hal, is het mogelijk om hier een werkkamer te creëren. Ook vind je hier de meterkast, trapopgang en toilet.
Via de hal bereik je de woonkamer. De royale lichte woonkamer van circa 30 m2 is voorzien een openhaardpartij en erker aan de voorzijde. De parterre is vrijwel geheel voorzien van een fraaie houten vloer.
Aan de achterzijde is de keuken van circa 10 m2 gesitueerd met vaste kasten en deur naar de achtertuin. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine.
Grenzend aan de keuken, ligt de eetkamer van circa 11 m2 met fraai zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer bereik je de tuinkamer van circa 13 m2.
De royale garage/berging met uitstortgootsteen is inpandig te bereiken en biedt vele mogelijkheden. In de garage vind je eveneens de cv-combiketel (2021) en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte en parkeren;
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Royale garage / berging van circa 27 m2.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, alwaar je heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. In de tuin met bijzondere beplanting zijn meerdere terrassen, een eenvoudige kas en houten tuinhuisje.

Verdieping;
Spiltrap naar de lichte overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Riante slaapkamer van circa 25 m2 met veel kast- en bergruimte. Deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en toilet.
Twee slaapkamers van circa 9 m2 en 7,5 m2 met vaste kasten aan de voorzijde van de woning.
Via luik in het plafond op de overloop bereik je de riante zolder (nokhoogte 2,18 m1).
Ook deze ruimte biedt diverse mogelijkheden.

De sfeervolle woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en biedt de mogelijkheid gerenoveerd / gemoderniseerd te worden naar de wensen van deze tijd, maar kan ook direct betrokken worden!

Kortom, een unieke, vrijstaande woning met royale garage, die met wat liefde en aandacht kan veranderen in jouw droomwoning! Zie jij jezelf al wonen aan de Kerkstraat 38 te Kwintsheul? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! We laten de woning graag aan je zien.

Oplevering, kan spoedig.

Gebruiksoppervlakte circa 154 m2.
De inhoud van de woning bedraagt circa 562 m3.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.