Lange Wateringkade 25

Deze karakteristieke, sfeervolle woning heeft het allemaal; een ligging aan het doorgaande vaarwater, een zonnige tuin met eigen parkeerplaats, royale living en 5 slaapkamers. De woning is centraal gelegen nabij de dorpskern van Kwintsheul en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 1894.
De woning is gelegen op 294 m2 eigen grond.

Indeling:
De woning heeft één parkeerplaats op eigen terrein en één parkeerplaats voor de woning. Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 71 m2 (incl. keuken) heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde met open haard en voorraadkast, ruime eethoek in het midden van de woning en een halfopen keuken aan de achterzijde. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt.
De woonkeuken beschikt over een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Er is een losse eetbar, ruime voorraadkast en een plavuizenvloer aanwezig. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en berging. Via de openslaande deuren bereik je de royale achtertuin.
In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, het toilet met fonteintje en toegang tot de kelder en fietsenberging. In de fietsenberging is de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin.

De achtertuin is heerlijk ruim én zonnig. Met een ligging op het zuidwesten is het hier goed vertoeven! Je kan er meerdere zitjes maken of genieten van een beschut plekje onder de overkapping. In de tuin is elektra, water en een achterom aanwezig.

In het hart van de woning is de trapopgang te vinden. Hier is nu een kantoor(tje) gesitueerd.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet, bergkast en bergvliering.
Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 12 en 12 m2. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 9,5 en 8,5 m2. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de vijfde slaapkamer van ca. 22 m2 met ruime inloopkast.
De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning heeft een energielabel E.

Kortom, een unieke woning met veel ruimte en mogelijkheden! We laten het graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.