Levada 62

Prachtige, gloednieuwe hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 146 m2 met royale tuin en twee eigen parkeerplaatsen in de gewilde wijk De Kreken. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 212 m2. Deze moderne gezinswoning ligt centraal, met diverse voorzieningen, uitvalswegen en Den Haag op korte afstand. Ook het strand en de natuurgebieden Madestein en De Uithof zijn makkelijk bereikbaar met de fiets.

Duurzaamheid staat voorop: De woning is gasloos, voorzien van een bodemwarmtepomp en uitgerust met acht zonnepanelen. Het voorlopige energielabel is A+++. De woning maakt deel uit van het project Oliviers Kreek en de verwachte oplevering is in het eerste kwartaal van 2025.

Indeling:
Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een toilet (casco oplevering) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die ongeveer 43 m² groot is en beschikt over een open keuken. Dankzij de schuifpui in de achtergevel is de woonkamer heerlijk licht. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. Achter in de tuin liggen de twee privé parkeerplaatsen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt opgeleverd met aansluitpunten, zonder keukenmeubilair.

Eerste verdieping:
Hier vind je de overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m², naast een tweede slaapkamer van circa 8 m². Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 15 m². Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die casco wordt opgeleverd. Je kunt deze ruimte naar eigen smaak inrichten, met bijvoorbeeld een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is één grote open ruimte van circa 34 m². Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de WTW-unit en de bodemwarmtepomp met boiler.

Hoogwaardige isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met de acht zonnepanelen op het dak, die elektriciteit opwekken, en de gasloze installatie ben je volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de nieuwbouw zijn de onderhoudskosten voor de komende jaren minimaal, op wat buitenschilderwerk na.

De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2025. Bij interesse kun je aanvullende informatie opvragen en een gesprek plannen. Bezichtigingen zijn nog niet mogelijk omdat de woning momenteel in aanbouw is.

Locatie:
De woning ligt in de populaire wijk Poeldijkerhout, waar twee parken worden aangelegd. Het Krekenpark is al voltooid en biedt groen, water, een voetbalkooi, kabelbaan en een grote speeltuin. Het Heuvelpark, dat binnenkort klaar is, zal sport- en speelvoorzieningen bieden.

Grijp deze kans: Profiteer van de voordelen van een nieuwbouwwoning – duurzaam en geheel naar eigen smaak in te richten – gecombineerd met de snelle oplevering van een bestaande bouw!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.