Westlander 71

Wonen op een toplocatie in Honselersdijk? Aan het water, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, ligt deze royale eengezinswoning aan de Westlander 71 met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een vide die een uniek ruimtelijk gevoel geeft, is dit een huis met karakter en comfort. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn op korte afstand, en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 160 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond:
De entree bereik je via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaatsen voor twee auto’s. Hier heb je toegang tot de woning en de inpandige garage via zowel een garagedeur als een aparte loopdeur. De hal is ruim opgezet en voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en een open houten trap naar de eerste verdieping.
De tuinkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De ruimte van ca. 25 m2 is voorzien van een eenvoudig keukenblok en is perfect te gebruiken als kantoor-/werkruimte aan huis of als hobbyruimte.

De achtertuin van maar liefst ca. 16m diep (incl. vlonder) is fraai aangelegd met groenborders, bomen en een vlonder direct aan het water. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en het vrije uitzicht.
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is o.a. voorzien van elektra en een waterafvoer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de royale en lichte woonkamer van ca. 48 m2 incl. open keuken. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer in lichte kleurstelling. De open vide geeft een prachtig ruimtelijk effect en zorgt voor een speelse verbinding met de tuinkamer beneden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die ruim is opgezet en beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde is bovendien een balkon aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst drie vaste kasten aanwezig v.v. opstelplaats cv-combiketel (2020) en mechanische ventilatieunit, aansluiting voor de wasmachine en -droger en extra opbergruimte.

De hoofdslaapkamer van ca. 18 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2023 volledig vernieuwd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 en 11 m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel, douchehoek en handdoekradiator.

De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is daarnaast volledig voorzien van dubbel glas en 14 zonnepanelen.

Ben jij op zoek naar een ruime en lichte woning met een speelse indeling op een leuke locatie in Honselersdijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Westlander 71 in Honselersdijk!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.